La vente du portefeuille Saphir s’impose comme la plus grande opération d’immobilier commercial de 2023.
Reality Income acquiert 82 actifs Décathlon pour 527 millions d’euros
Des premières informations avaient déjà fuité en fin d’année dernière, mais c’est désormais officiel. Décathlon cède à l’américain Realty Income son portefeuille Saphir pour 527 millions d’euros. Mis en vente il y a plus d’un an et demi, ce dernier est composé de 82 actifs Décathlon situés en France, Italie, Espagne, Allemagne et Portugal. Il générait en 2023 39 millions d’euros de revenus annuels, avec un taux de rendement de 6,5%. Il s’agit d’une transaction en sale and lease-back, sur laquelle l'enseigne a été accompagnée juridiquement par le cabinet Eversheds Sutherland.
L’Association familiale Mulliez continue donc ses cessions d’actifs. En 2022 elle avait déjà cédé deux lots de Décathlon, l’un de 27 magasins pour 110 millions d’euros à iReit Global ainsi qu’un second de 17 actifs à BNP Paribas REIM pour 150 millions d’euros. Deux ventes qui avaient été parmi les plus importantes du marché français cette année-là.
Reality Income fait ainsi une entrée remarquée sur le marché français. La société américaine possède plus de 13250 propriétés commerciales aux États-Unis, Royaume-Uni, Espagne, Italie et Irlande.
François Arias
