Foncière des Régions renforce son exposition en Allemagne

 Foncière des Régions (FDR) poursuit ses acquisitions en Allemagne en investissant, à travers sa filiale Foncière Développement Logements (FDL) détenue à 59,7%, 351 millions d’euros sur plusieurs portefeuilles d’immeubles d’habitation à Berlin et à Dresde. « Le résidentiel allemand constitue pour Foncière des Régions, une diversification attrayante à son focus bureaux/grands comptes », explique le groupe. Au total, ce sont quatre portefeuilles résidentiels allemands qui ont été acquis courant septembre pour 351 millions d’euros, portant à 394 millions d’euros le volume d’acquisitions réalisées depuis le début de l’année, tandis que les cessions et accords signés depuis début 2013 atteignent près de 369 millions d’euros. Les immeubles acquis en Allemagne représentent plus de 4 000 logements dont 78 % (en valeur) sont situés à Berlin et 21% à Dresde. Ils ont été acquis sur la base d’un rendement brut moyen de 6,5 % et bénéficient d’un potentiel important de création de valeur (réversion moyenne supérieure à 20 %). Ces opérations permettent de franchir une nouvelle étape dans la stratégie de diversification géographique en Allemagne avec désormais un patrimoine résidentiel de 2,4 milliards d’euros en Allemagne, dont 21 % (vs 10 % fin 2012) à Berlin et 3 % à Dresde (vs 0 % fin 2012). Foncière des Régions est, au travers de FDL, active sur le marché résidentiel allemand depuis 2005. Sur ce marché, le groupe entend poursuivre sa stratégie de rotation, afin d’être toujours positionné sur les meilleures localisations et maintenir une croissance des loyers à périmètre constant attrayante (+ de 2 % par an entre 2005 et 2012).