Selon Immostat, la demande placée de bureaux en Ile-de-France accuse une baisse de 48 % au troisième trimestre 2013.
Ile-de-France : la demande placée de bureaux en fort repli au troisième trimestre 2013
ImmoStat, groupement d’intérêt économique réunissant les quatre leaders du conseil en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et Jones Lang LaSalle) a présenté les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Île-de-France pour le troisième trimestre 2013.
Selon cette analyse, la demande placée de bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 1 302 200 m² sur les trois premiers trimestres 2013, soit une baisse de 30 % par rapport aux trois premiers trimestres 2012. Au troisième trimestre 2013, elle s’établit à 424 200 m², en baisse de 48 % par rapport au troisième trimestre 2012. La demande placée pour l’année 2013 (prévision) est attendue autour de 1,8 million de m². Quant à l’offre immédiate de bureaux, au 30 septembre 2013, elle s’affiche en hausse de 2 % dans la région, à 3 758 000 m². Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main Île-de-France, calculé sur la base des transactions réalisées, s’élève à 311 € HT HC/m²/an, stable par rapport au trimestre précédent.
Sur le marché de l’investissement, sur les trois premiers trimestres 2013, en Île-de-France, le montant global s’établit à 7,9 milliards d’euros, en hausse de 8 % par rapport aux trois premiers trimestres 2012. Pour le troisième trimestre 2013, l’estimation Immostat du montant de l’investissement s’établit à 3,6 milliards d’euros, en hausse de 50 % par rapport au troisième trimestre 2012.
Selon cette analyse, la demande placée de bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 1 302 200 m² sur les trois premiers trimestres 2013, soit une baisse de 30 % par rapport aux trois premiers trimestres 2012. Au troisième trimestre 2013, elle s’établit à 424 200 m², en baisse de 48 % par rapport au troisième trimestre 2012. La demande placée pour l’année 2013 (prévision) est attendue autour de 1,8 million de m². Quant à l’offre immédiate de bureaux, au 30 septembre 2013, elle s’affiche en hausse de 2 % dans la région, à 3 758 000 m². Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main Île-de-France, calculé sur la base des transactions réalisées, s’élève à 311 € HT HC/m²/an, stable par rapport au trimestre précédent.
Sur le marché de l’investissement, sur les trois premiers trimestres 2013, en Île-de-France, le montant global s’établit à 7,9 milliards d’euros, en hausse de 8 % par rapport aux trois premiers trimestres 2012. Pour le troisième trimestre 2013, l’estimation Immostat du montant de l’investissement s’établit à 3,6 milliards d’euros, en hausse de 50 % par rapport au troisième trimestre 2012.
