European Cities Fund, lancé par le fonds d’investissement luxembourgeois, ambitionne de lever entre 3 et 5 milliards d’euros de capitaux sur les cinq prochaines années, qui seront principalement investis dans de grandes agglomérations européennes.
TH Real Estate dédie son nouveau fonds aux villes d’Europe
« Les villes européennes ont été sélectionnées par notre R&D pour leur potentiel de croissance. » En lançant son nouveau fonds ouvert, baptisé European Cities Fund (ECF), TH Real Estate compte investir sur des actifs immobiliers de rendement, situés dans de grandes villes européennes triées sur le volet. « Plus de deux cents villes ont été analysées sur des critères intangibles (qualité de vie, jeunesse), de dynamisme (urbanisation, démographie) et selon leurs taux de croissance (pouvoir d’achat, population), permettant d’en sélectionner quarante-deux parmi les mieux placées », explique le fonds luxembourgeois. La France figure à l’évidence en bonne place, avec quatre grandes agglomérations : « Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse avec un tropisme retail sur ces deux dernières localités », précise Thibault Ancely, président de TH Real Estate France. ECF visera également des actifs de bureau et de logistique. Le fonds est d’ores et déjà en phase d’investissement, avec 200 millions d’euros de capital alloués par TIAA. Ils seront déployés aux côtés des premiers partenaires actuellement en phase de due diligence. TH Real Estate cible un niveau d’equity compris entre 3 et 5 milliards d’euros d’ici cinq ans. « Le niveau d’endettement maximal sera de 40 % avec un objectif de LTV moyen de 30 % », précise le fonds d’investissement.
