De nouveaux fonds pour le groupe SNI

« Des démarches convergentes, conjuguant intérêt général et performance économique ». C’est ainsi que le groupe SNI  résume sa stratégie. Le 23 mai, son président, André Yché présentait les résultats 2015 et les objectifs  pour la période 2016-2020. Concernant le logement intermédiaire, SNI  gère plus de 86 000 logements (fin 2015), dont 83 000 en pleine propriété. Ses objectifs sont de gérer 105 000 logements en 2021, soit une progression de 25 %. Le rythme de production s’annonce donc soutenu avec  11 300 nouveaux logements mis en chantier en 2017, 7 100 en 2018 et 7 000 en 2019. Pour financer cette production, le groupe a investi, en 2016, 1,378 milliard sur ce pôle. En 2017, il prévoit d’investir deux milliards d’euros.
En matière de logement social, le pôle dédié gère et détient via ses treize filiales, 188 000 logements au total, en Ile-de- France et en province. Entre 2015 et 2019, il compte livrer 25 000 nouveaux logements, dont des foyers d’hébergement.  Son effort sera concentré sur les zones tendues, notamment  en Île-de-France où sa production devrait doubler.
 

Poursuite de la constitution de fonds  

Initié en 2015, le fonds du logement intermédiaire (FLI) dispose aujourd’hui d’un milliard d’euros de fonds propres, levés auprès de 17 investisseurs privés, et de 1,8 milliard d’euros de capacité d’investissement. Cela en fait le plus grand fonds français consacré au logement. Il vise la construction de 10 000 logements, dont 5 100 sont lancés à ce jour. En octobre 2015, un autre fonds, la société du Logement Intermédiaire (SLI) a également vu le jour.  L’État en est l’unique actionnaire. Avec une capacité d’investissement de 2,5 milliards, son objectif sera de construire 13 000 logements.

« Les résultats de ces fonds sont en phase avec les engagements vis-à-vis des investisseurs. Construits à 70 % dans les zones les plus tendues, ils ont atteint leurs objectifs de rentabilité. Les dividendes promis ont été versés, et la valeur de la part s’est accrue de 2 % : une très bonne performance à l’issue d’une première année. » souligne SNI. Fort de ces bons résultats, SNI compte donc développer de nouveaux fonds.  L’un dédié à l’acquisition d’hôtels économiques qui seront parfois à réhabiliter. Avec l’accompagnement du bailleur social d’Adoma,  l’intention est de  proposer à l’État une offre nouvelle répondant aux nuitées hôtelières. Une fois réhabilités, ces hôtels auront le statut de résidences hôtelières à vocation sociale et seront gérés le bailleur. Le but est de  créer 10 000 places et 7 000 chambres, autour du Grand Paris et du Grand Lyon, dans un premier temps avec un logement de qualité et mieux encadré.  SNI annonce également, sans plus de précision, étudier la création de fonds spécialement dédiés aux territoires, notamment du Grand Paris et du Grand Lyon.

L. S. 
 

Crédit photo : André Thouroude