ImmoStat recense un volume d’investissement en hausse de 19 % en IDF en 2018

Pour l’année 2018, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 2 504 400 m² selon le GIE ImmoStat, soit une baisse de 5 % par rapport à 2017. Le T4 2018 totalise 642 000 m² s'inscrivant ainsi en baisse de 27 % par rapport au T4 2017.

L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 décembre 2018 atteint 2 944 000 m², en baisse de 10 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne 380 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main (soit une hausse de 7 % sur un an) et 386 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés (soit une hausse de 3 % sur un an).

Les investissements en Île-de-France

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2018 est de 23,1 Mds€, en hausse de 19 % par rapport à 2017. Le T4 2018 s’inscrit en hausse de 4 % par rapport au T4 2017 en atteignant 10,1 Mds€.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T4 2018, tous types confondus, s’élève à 6 510 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 1 % sur un an.

Le marché locatif des entrepôts

Pour l’année 2018, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (partie sud de l’Oise incluse) s’élève à 1 035 000 m², en baisse de 44 % par rapport à l’année 2017. Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² en 2018 s’élève à 3 081 000 m², à raison de 2 272 800 m² en régions et 808 200 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport à l’année 2017, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 19%.