La veille immo du 16 septembre 2019

La Française investit dans la logistique allemande pour des investisseurs sud-coréens

La Française, agissant pour le compte de Samsung Securities et KB Securities, a finalisé l'acquisition d'un centre de traitement de commandes d’e-commerce moderne et spécialisé d'environ 150 000 m² situé à Rheindahlen, Monchengladbach dans la région allemande Rhin Ruhr. Le bien fait l'objet d'un bail à long terme avec Amazon. Il se compose d'installations logistiques sur 3 étages, de bureaux, d'un centre de formation et de cantines, d'un parking privatif de plus de 1 000 places et de 180 zones de stationnement pour remorques. La construction a été achevée en juillet 2019. L'immeuble a été acquis auprès du promoteur Ixocon Immobilien GmbH & Co. KG dans le cadre d'une opération off-market. Cette acquisition représente le premier investissement en logistique réalisé par La Française pour le compte d'investisseurs sud-coréens. Pour Samsung Securities, il s'agit de la troisième opération avec La Française depuis l'acquisition du siège d'un important fournisseur d'énergies renouvelables à Bruxelles (actifs North Light et Pole Star) et depuis l'acquisition récemment annoncée pour 691 M€ du bureau Crystal Park à Paris. Samsung et KB Securities ont été conseillés par Shinhan Alternative Investment Management Inc. et Bae, Kim & Lee Inc en Corée. La Française Real Estate Partners International a été conseillée par Clifford Chance pour les aspects fiscaux et juridiques, Drees et Sommer pour la due diligence technique et Hamdon Properties pour les services consultatifs de transaction. Le financement de cette opération a été assuré par DekaBank Deutsche Girozentrale.

Argan construit un nouvel entrepôt pour Auchan à Tours

(©Cabinet A26)

Argan a débuté un nouveau chantier dans la région de Tours pour le compte d’Auchan Retail Logistique. Situé sur la commune de Chanceaux-sur-Choisille, ce nouvel entrepôt de 17 200 m² sera certifié BREEAM Good. Le bâtiment sera dédié aux produits alimentaires et comprendra une cellule frais (2/4°C) ainsi qu’une autre destinée aux fruits et légumes (8/10°C). Il permettra notamment au groupe Auchan de mutualiser certaines de ses activités, auparavant réparties sur site sites logistiques. Une centrale photovoltaïque, d’une puissance de 800 kWc, sera installée en toiture. La livraison du bâtiment est prévue pour la rentrée 2020. Auchan Retail Logistique s’est engagé sur un bail d’une durée ferme de 9 années.

DWS réorganise sa filiale française dédiée aux investissements immobiliers

Chiara Randazzo

Virginie Walckenaer, actuelle head of asset management – France et Belgique, a été nommée en sus de ses activités actuelles, responsable légale du bureau de Paris de la filiale dédiée aux investissements immobiliers de DWS et directrice de la succursale française de DWS Grundbesitz GmbH, reportant directement à Clemens Schäfer, head of Real Estate Europe. De son côté, Chiara Randazzo, actuelle head of transactions France, Belgique et Luxembourg rendra compte directement à Ronen Ribak, head of transactions Europe et aura notamment pour mission de développer le patrimoine sur les secteurs stratégiques tels que la logistique, l’hôtellerie et le résidentiel sur ces trois pays. Ces changements sont mis en place suite au départ de Cédric Dujardin « qui a décidé de poursuivre de nouvelles opportunités professionnelles », selon le communiqué de presse. « La France reste l’un des principaux marchés d’investissement stratégiques pour DWS en Europe, précise Ronen Ribak, head of transactions, Europe de la filiale dédiée aux Investissements Immobiliers de DWS. L’accent sera mis principalement sur les nouvelles zones de bureaux du Grand Paris et notamment les arrondissements parisiens du Nord / Nord-Est, sur le secteur logistique, et aussi, de plus en plus, sur des segments émergents tels que la résidence étudiante et l’hôtellerie. » DWS gère depuis Paris un patrimoine immobilier de 550 000 m² d’une valeur d’environ 2 Mds€, et cherche actuellement à investir pour l’ensemble de ses fonds core, core+ et value add, sur toutes les typologies d’actifs immobiliers d’entreprise. L’équipe devrait être renforcée à court terme par de nouvelles arrivées pour appuyer les équipes investissement et asset management.

Edmond de Rothschild AM renforce son dispositif commercial dans les actifs réels

Fiona Southall a rejoint Edmond de Rothschild Asset Management début septembre, pour prendre en charge les relations investisseurs des actifs réels. Basée à Paris elle reporte à Gad Amar, deputy CEO, Edmond de Rothschild Asset Management, en charge du business development. Fiona Southall aura pour mission de commercialiser auprès d’une clientèle internationale l’ensemble de l’offre d’actifs réels du groupe Edmond de Rothschild : private equity, immobilier, dette d’infrastructure. Diplômée de la « Strathclyde University Business School » (Glasgow) et titulaire du CAIA, Fiona Southall a démarré sa carrière en 2000 chez Arthur Andersen/Ernst & Young en tant que consultante avant de rejoindre en 2003 le Institutional Client Coverage Group à Merrill Lynch où elle était en charge du segment « Insurance/Pension ». En 2006, elle intègre AXA Investment Managers où elle va occuper différentes fonctions, notamment dans l’équipe product specialist multi-asset, puis dans l’équipe des relations investisseurs de real assets.

Eternam se met en ordre de bataille pour créer sa société de gestion

Après l’arrivée de Fréderic Maxwell, directeur structuration et investissements, Eternam accueille Thomas Sonnet au poste de responsable investissements. Il aura pour principale mission d’assurer le sourcing d’actifs immobiliers et l’élaboration des business plan. Diplômé d’un master en droit des affaires, Thomas Sonnet a débuté sa carrière en tant que juriste corporate avant de se spécialiser en analyse immobilière chez Victoires Haussmann. La stratégie du groupe Cyrus est d’intégrer l’ensemble des compétences liées à son activité.

Stéphane Pons devient DG Île-de-France de Pitch Promotion

(© Didier Cocatrix)

Altarea Cogedim annonce plusieurs nominations au sein de ses marques Pitch Promotion et Cogedim. Stéphane Pons, 59 ans, vient ainsi de rejoindre Pitch Promotion en qualité de directeur général Ile-de-France afin de renforcer la gouvernance de la marque mais également d’accompagner sa transformation. Il interviendra aux côtés de Stéphane Dalliet, président de Pitch Promotion et participera au développement de l’activité promotion immobilière sur le Grand Paris. Il devient également membre du comité de direction de Pitch Promotion. Diplômé de l’école de commerce IEA (Institut européen des affaires), Stéphane Pons bénéficie d’une expérience de plus de 30 ans dans l’immobilier. Ingénieur commercial chez Eiffage, directeur développement chez Bréguet, puis chez Stim Bâtir, il rejoint le groupe Nexity en 1997 à la direction du développement sur l’IIe-de-France avant de devenir directeur général de la filiale Seeri puis président de Nexity Grand Paris. Parallèlement à cette nomination, plusieurs mobilités ont été effectuées au sein du pôle logement (Altarea Promotion). Lise Leblanc Gardelle vient d’être nommée présidente Cogedim Ile-de-France, après avoir exercé plus de 12 ans chez Pitch Promotion en tant que directrice générale habitation Paris. Thomas Defrasne, quant à lui, prend après plus de 10 ans chez Cogedim Méditerranée, la tête de la direction régionale de Pitch Promotion à Nice. Il occupait auparavant le poste de directeur financier régional.

Jean-Philippe Carmarans nommé président de Cushman & Wakefield EMEA Valuation & Advisory

Jean-Philippe Carmarans, 44 ans, MRICS, international partner, et président de Cushman & Wakefield Valuation France, vient d’être nommé à la tête des équipes expertise de Cushman & Wakefield EMEA. « La nomination de Jean-Philippe Carmarans illustre la performance de l’activité « valuation » en France et plus largement, dans la zone EMEA, ainsi que la reconnaissance de son expertise et de celle de son équipe qui ont propulsé Cushman & Wakefield Valuation en position de leader en France », assure le communiqué de presse. L’équipe de Jean-Philippe Carmarans évalue tous types d’actifs en France et dispose d’une technicité sur des classes d’actifs spécifiques (hôtellerie, santé, résidences étudiantes, résidentiel social, centres commerciaux, data centres …). En 2018, la société a réalisé plus de 17 000 évaluations - dont 2 000 dans le domaine de l’hôtellerie - pour un montant dépassant les 300 Mds€.
Après des études d’ingénieur à l’Ecole supérieure des travaux publics (ESTP) dont il sort diplômé en 1998, Jean-Philippe Carmarans débute sa carrière chez DTZ Eurexi, la filiale expertise de DTZ, en tant qu’analyste. En 2009, il est nommé directeur général de la société dont il prendra la présidence en 2010. A la suite de la fusion entre DTZ et Cushman & Wakefield en 2015, , Jean-Philippe Carmarans prend la direction de la nouvelle entité en qualité de président de Cushman & Wakefield Valuation France, à la tête d’une équipe de 75 experts. Jean-Philippe Carmarans a par ailleurs occupé la présidence de l’AFREXIM : l’association française des sociétés d’expertise immobilière, de 2016 à 2018.
« Nous continuerons à intégrer dans nos outils les ressources des nouvelles technologies (smart data, IA, automatisation) afin d’améliorer encore la qualité et la profondeur de nos analyses, et de proposer à nos clients un conseil à haute valeur ajoutée, conclut Jean-Philippe Carmarans. Le dynamisme et les compétences des équipes européennes - que je connais bien pour avoir évalué à leurs côtés de nombreux fonds et foncières pan-européennes - seront un atout majeur dans un marché qui s’internationalise de manière croissante, avec toujours plus d’investissements cross border. Nous allons poursuivre le développement de nos hubs de coordination à Paris, Londres, Amsterdam et Francfort afin de continuer à proposer à nos clients détenteurs de portefeuilles européens, un service de grande qualité, quels que soient leurs pays d’origine.» Il conserve par ailleurs la présidence de Cushman & Wakefield Valuation France.

Arnaud Chevalier rejoint le département capital markets de Colliers International France

Colliers International poursuit le développement de ses activités transactionnelles avec l’arrivée de Arnaud Chevalier en qualité de senior director pour renforcer le pôle transaction et développer l’offre capital markets. Diplômé d’un DESS en ingénierie immobilière, d’HEC Exécutive Finance et membre de la RICS, Arnaud Chevalier, 40 ans, intègre en 2008 Altarea Cogedim et la direction des investissements et du développement en immobilier d’entreprise pour l’Ile de France. Avant de rejoindre Colliers au capital markets, il était directeur des investissements du familly office Dentressangle Initiatives. Arnaud Chevalier a évolué au sein de Bouygues Immobilier, PERL et Bouwfounds Marignan en tant que directeur du développement.

Par François Perrigault (@fperrigault)