La veille urbaine du 1 décembre 2020

Le Groupe Legendre et Suitcase Hospitality dévoilent les contours d’un hôtel 4* à Rennes

C’est dans la cour intérieure de l’ancien hôtel des Monnaies que le Groupe Legendre, promoteur et constructeur du projet, ouvrira un nouveau lieu de vie avec Suitcase Hospitality en charge de la maîtrise d’ouvrage déléguée et de l’exploitation. Cet espace de 12 000 m² hébergera un hôtel 4 étoiles. Situé entre la place des Lices, celle de la Trinité et la rue de la Monnaie à Rennes (35) ce nouvel ensemble immobilier sera composé de 119 chambres et deux bar/restaurants dont un rooftop de près de 200 m². Il sera également doté d’un spa de 600 m², d’un hammam, un sauna, et de salles de soins en sous-sol. Un espace séminaires de 450 m² proposera des salons privatisables. L’agence d’architecture DTACC et Suitcase Hospitality ont travaillé de concert pour moderniser et dessiner les contours de cette adresse. Les bâtiments font actuellement l’objet d’une réhabilitation lourde menée par les équipes construction du Groupe Legendre avec, pour cahier des charges, de conserver l’ensemble des façades et des murs. L’ensemble de ce projet de réhabilitation a été modélisé en BIM, et les travaux ont débuté fin 2018 pour une ouverture prévue début 2023.

Tokoro Capital acquiert le 86 Rue de Courcelles à Paris 8e

Tokoro Capital, nouvel investment manager créé par Sanjay Sethi et Max Bassadone, a acquis l’immeuble de bureaux situé au 86 Rue de Courcelles à Paris 8e auprès d'une joint-venture entre Angelo Gordon et S2i. L’actif est actuellement vacant suite à une opération de rénovation. Cet ancien hôtel particulier datant de 1864 offre 1 100 m² de bureaux répartis sur quatre étages. Il vise la certification BREEAM « Very Good ». Cette transaction off market est la première réalisée par Tokoro Capital depuis son lancement en avril 2020 consécutif au closing de son premier fonds, TKO-I LP. Ce dernier dispose d’une capacité d’investissement de 250 M€ et cible des opportunités de bureaux dans une fourchette allant de 20 à 100 M€. Le véhicule cible principalement Paris et Londres. Tokoro était conseillé par Goodwin Proctor, CC Notaires, PWC et JLL. AG / S2i a été conseillé par Lacourte Raquin Tatar, Allez & Associés Notaires et Deloitte.

Ardian et DeA Capital Real Estate signent un portefeuille de 26 immeubles en Italie

Ardian, avec un co-investisseur institutionnel italien, et DeA Capital Real Estate SGR SpA, ont acquis portefeuille composé de 26 immeubles principalement à usage de bureaux, situés en majorité dans les centres historiques de Milan et de Rome, avec une zone commerciale d'environ 90 000 m². La valorisation totale de l’ensemble s’élève à 300 M€. « En particulier, cinq des bâtiments ont une grande valeur historique et sont considérés comme des immeubles d'une importance absolue sur les plans artistique et architectural, précise le communiqué de presse. À eux seuls, ils représentent une grande partie de la valeur de l'ensemble du portefeuille. » Selon la stratégie d'Ardian, ces cinq actifs feront l'objet d’opérations de redéveloppement.

La SCPI Primofamily de Primonial REIM augmente son prix de part

Afin de tenir compte de la valorisation de son patrimoine résidentiel, Primonial REIM a décidé d’augmenter le prix de la part de sa SCPI Primofamily qui passe de 194 € à 197 €. Ces nouvelles conditions s’appliquent à compter du 1er décembre 2020. Lancée sur le marché en 2018, la SCPI Primofamily est une solution d’épargne immobilière qui investit dans l’immobilier du quotidien, un patrimoine à dominante résidentiel. « La SCPI Primofamily entend poursuivre activement la constitution d’un portefeuille de qualité en recherchant des biens situés prioritairement dans des territoires urbains européens qui laissent entrevoir un potentiel de création de valeur », conclut le communiqué de presse.

Pascal Van Laethem nommé DG de Seqens

A la suite de la nomination de Nadia Bouyer à la tête d’Action Logement Groupe, le conseil d’administration de Seqens, sous la présidence de Jérôme Bedier, a désigné comme successeur Pascal Van Laethem, jusqu’alors directeur général délégué de Seqens et directeur général de Seqens Solidarités. Il a constitué avec Nadia Bouyer le nouvel ensemble Seqens, 100 000 logements en Ile-de-France et deuxième ESH d’Action Logement. Ingénieur et diplômé d’HEC, Pascal Van Laethem a rejoint France Habitation en 1983 avant d’en devenir le directeur général en 2005. « Il compte à son actif des pilotages de fusions réussies, un redressement financier, la modernisation des outils de gestion (digitalisation de la relation client, CRM, BIM), la valorisation du patrimoine avec la mise en œuvre de 25 projets de renouvellement urbain et l’obtention de certification ISO 9001, détaille le communiqué de presse. Pascal Van Laethem est très engagé en faveur de la RSE, valeur qu’il partage avec Jérôme Bedier, président de Seqens. Il est par ailleurs, administrateur de l’AFFIL et de plusieurs associations en faveur du logement des personnes âgées, des jeunes et du développement social urbain. »

ClubFunding recrute Paul-Eric Perchaud pour lancer son activité de crowdinvesting

Afin de renforcer son développement dans le secteur de l’immobilier, ClubFunding a annoncé l’arrivée de Paul-Eric Perchaud au poste de directeur du crowdinvesting. Il a pour mission de « développer cette nouvelle activité et de faire de ClubFunding un des leaders du crowdinvesting. » Il arrive en provenance de la startup allemande Exporo, plateforme dédiée au crowdfunding et crowdinvesting en Allemagne. Paul-Eric Perchaud est diplômé d’un master en management de l’ESCP Business School (2007). Après avoir débuté sa carrière au sein du groupe Unibail-Rodamco-Westfield en tant que directeur d’opérations à Paris (2007-2013), il a rejoint la société Henderson Global Investors (désormais Nuveen) en tant que Portfolio manager pour gérer un portefeuille d’actifs immobiliers pour le compte de plusieurs fonds européens (2013-2014). En 2014, Unibail-Rodamco-Westfield le rappelle en qualité de directeur des opérations pour prendre en mains la gestion de l’ensemble des centres commerciaux URW en Allemagne (2014-2020).

Karim Fawaz devient directeur du développement international de MNK Partners

MNK Partners a nommé Karim Fawaz en tant que directeur du développement international. Il sera plus particulièrement en charge de développer une nouvelle offre immobilière autour de prestations de conseil en investissement immobilier, de club deals ainsi que de produits sur mesure à travers l’Europe. Dans le cadre de sa mission, il sera en charge des relations avec les investisseurs institutionnels à l’international. « Cette arrivée s’inscrit dans l’accélération du développement de MNK Partners, 3 ans après sa création », précise le communiqué de presse. MNK Partners développe un volume d’affaires de 400 M€ d’actifs immobiliers, dont environ la moitié en encours sous gestion à fin 2020, pour le compte d’investisseurs professionnels, family offices et institutionnels, tant en gestion collective qu’en gestion privée ainsi que via des missions de conseil en investissement immobilier. Karim Fawaz travaillera directement avec Mansour Khalifé, co-fondateur et président de MNK Partners. « Karim Fawaz apporte plus de 15 années d’expérience en investissement et en développement, notamment sur des réalisations immobilières d’envergure, principalement à l’international, entre l’Europe, l’Afrique et le Moyen-Orient », conclut le communiqué.

Nicolas Flachot rejoint le groupe Parella

Parella a nommé Nicolas Flachot en tant que directeur du style et de la création. Son rôle sera « d’insuffler une dimension artistique singulière dans chacun des projets d’aménagement de nos clients. » Il explique : « L’architecture d’intérieur des espaces tertiaires constitue un puissant outil de représentation et de médiatisation de l’identité de l’entreprise, de ses valeurs et de ses savoir-faire. Les bureaux de demain devront être porteurs de sens, attractifs, confortables et tournés vers le bien-être et l’engagement des collaborateurs. Mon leitmotiv est de créer des univers communicants et des styles distinctifs, en adéquation avec l’image et la culture de nos clients. Mon crédo est de concevoir des ambiances personnalisées et des décors Instagramables uniques. » Entrepreneur, féru d’art et d’images, de créations et d’objets anciens, Nicolas Flachot crée en 2009 Kidimo, rachetée en 2015 par le groupe Artdesk qui en fait sa filiale décoration. Il accompagne alors une centaine de projets d’aménagement de bureaux. Diplômé de l’Ecole Supérieure de l’AudioVisuel en 1995, Nicolas Flachot est aussi été un communiquant qui a occupé plusieurs fonctions au sein de groupes médias tels que M6 ou NRJ, entre 1996 et 2008.

SPIE contribue à la modernisation du dépôt de bus Lescure à Bordeaux

(©blp&associés)
La division tertiaire de SPIE Industrie & Tertiaire et SPIE CityNetworks, filiales françaises du groupe SPIE, associent leurs expertises pour répondre aux exigences de modernisation du dépôt de bus Lescure de la ville de Bordeaux (33) qui souhaite électrifier une partie de son réseau de bus. Le site comprend une ancienne halle industrielle de 12 300 m² construite à la fin du 19e siècle, en pleine réhabilitation et repérée par le Club Unesco au titre du patrimoine industriel. Bordeaux Métropole a lancé la rénovation de ce dépôt, dont la maîtrise d’ouvrage est assurée par la direction générale Mobilité de Bordeaux Métropole. Au programme pour SPIE, la rénovation des installations électriques et l’implantation de points de charges pour les bus. La division Tertiaire de SPIE Industrie & Tertiaire exécutera les travaux, la rénovation totale de l’éclairage de la halle et des bâtiments annexes (1 200 luminaires) et les installations de sécurité de l’ensemble du site. Les travaux en chauffage, ventilation, plomberie, air comprimé et gestion technique centralisée seront également assurés par la division tertiaire. Les travaux débutés en juillet devraient s’achever en novembre 2021.

La start-up Vianova lève 1,8 M€ dans le but d’aider les villes à construire leur système de transport post-covid

La startup parisienne Vianova a récemment clôturé un tour d'amorçage de 1,8 M€, mené par RATP Capital Innovation et Contrarian Ventures, « afin d’améliorer la collaboration entre villes et opérateurs de mobilité partagée, et ainsi promouvoir une meilleure allocation de l'espace public. » Créée en 2019, Vianova se positionne en tant que tiers de confiance pour faciliter le partage de données entre 10 villes et 20 opérateurs de mobilité à travers l'Europe. La plateforme supervise plus de deux millions de trajets par mois, avec des villes partenaires comme Bruxelles, Helsinki, Zurich et Stockholm. Par ailleurs, Vianova a récemment initié avec la Ville de Paris un projet de gestion de l’espace public et d’analyse des flux de logistique urbaine. Enfin, des opérateurs de mobilité - dont Bird, BlaBla Ride (Voi) et Bolt - ont également choisi de s'associer à Vianova pour améliorer la conformité et l'efficacité opérationnelle de leurs flottes.

L’Ademe présente sa stratégie Transports & Mobilité pour les trois ans à venir

L’Ademe a présenté sa stratégie Transports & Mobilité 2020-2023, dont la construction a commencé en mars 2019. L’objectif affiché est de « créer, par les leviers propres à la mobilité, les conditions d’émergence et de déploiement de solutions permettant aux acteurs, dans leur diversité, de s’engager dans la transition écologique et aux habitants des territoires de mieux y vivre ». Elle a été construite autour de trois axes complémentaires : comprendre et agir sur la demande et les comportements, favoriser un report vers des modes plus économes et favorables à l’environnement, et améliorer l’existant pour limiter son impact sur l’environnement. En ce qui concerne sa mise en œuvre, l’Ademe a adopté une « méthode collaborative », comptant s’appuyer sur des communautés ouvertes, des collectifs de travail au plus près des collectivités, des entreprises et des associations, un rendez-vous annuel étant au programme pour fédérer cette communauté. « Ce document est un cadre, mais il est surtout le début d’une dynamique que nous souhaitons partenariale et collective » a affirmé Arnaud Leroy, président de l’Ademe.

François Perrigault, Boris Beltran et Thomas Gutperle