La fermeture des centres commerciaux de plus de 20 000 m² à partir de dimanche, le Premier ministre qui annonce 2 Mds€ supplémentaires pour la rénovation urbaine, Foncière Raynouard qui vend le 9 Argenson à AEW à Paris 8e... Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 29 janvier 2021.
La veille urbaine du 29 janvier 2021
Le Premier ministre annonce 2 Mds€ supplémentaires pour la rénovation urbaine
A l’occasion du Comité interministériel des villes, le Premier ministre a annoncé 15 mesures en faveurs des quartiers populaires dont une augmentation des moyens alloués au Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) mis en œuvre par l’ANRU pour amplifier la transformation de ces territoires. Ces moyens complémentaires doivent permettre de répondre aux attentes des élus et des bailleurs sociaux. La mesure permettrait de réaliser plus de constructions et de réhabilitations de logements, de démolitions de logements dégradés et d’intervenir sur plus d’équipements scolaires, culturels, sportifs, sociaux et d’immobiliers d’entreprises. Au regard des engagements déjà contractualisés, ces moyens complémentaires doivent permettre d’améliorer les conditions de logements de 150 000 personnes supplémentaires dans le cadre de ce programme. En portant le budget du NPNRU de 10 à 12 Mds€, le gouvernement poursuit la montée en puissance du programme alors doté de 5 Mds€ à son lancement en 2015.
23 nouveaux territoires s’engagent dans la mise en œuvre accélérée du logement d’abord
Le Logement d’abord poursuit son déploiement avec la sélection de 23 territoires de mise en œuvre accélérée dans le cadre du second appel à manifestation d’intérêt lancé en septembre dernier par Emmanuelle Wargon, ministre chargée du Logement. Les 46 territoires désormais engagés bénéficient d’une enveloppe de 15 millions d’euros de crédits supports, répartis entre les territoires en fonction des enjeux et des projets présentés, qui financeront notamment l’ingénierie et le déclenchement rapide de mesures d’accompagnement vers le logement de ménages sans domicile. Les territoires sélectionnés sont par exemple Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, Rennes Métropole, Aix-Marseille-Provence Métropole, Dijon Métropole, Ville d’Avignon...
Les centres commerciaux de plus de 20 000 m² fermés à partir de dimanche
Foncière Raynouard vend le 9 Argenson à AEW à Paris 8e
Foncière Raynouard a cédé en VEFA à AEW, agissant pour le compte du fonds de pension allemand Rheinische Versorgungskassen (RVK), son projet de restructuration lourde de l'immeuble de bureaux du 9 rue d'Argenson à Paris 8e. À l'issue de cette opération off market, Foncière Raynouard conserve le pilotage de la commercialisation. L'opération vise à transformer un immeuble en pierre de taille de 1880 en un espace de travail et de services « contemporain » de 2 200 m² doté, notamment, d'un patio, d'une terrasse-jardin et d'un rooftop panoramique. « Nous sommes ravis de céder ce projet à AEW tout en poursuivant la commercialisation locative de ses espaces, mission pour laquelle nous avons mandaté BNP Paribas Real Estate, CBRE et JLL, déclare Michael Attal, fondateur et DG de Foncière Raynouard. À 11 mois de sa livraison, nous lançons la recherche d'un mono-locataire sensible à la dimension très exclusive de cette opération. » Le 9 Argenson vise l'obtention de la certification environnementale BREEAM Very Good. Pour cette opération, Foncière Raynouard a été conseillée par l'étude Thibierge, T&C Real Estate, Deloitte Taj et White & Case. AEW était conseillée par l'Office notarial Prud'homme & Baum, le cabinet Archers, JLL Corporate Solutions, Elan et Costrategic. Foncière Raynouard a confié au studio Vincent Eschalier la mission de repositionner l’ensemble. À l'issue des travaux, l'immeuble affichera une capacité d'accueil de 300 personnes.
Roche Dubar & Associés signe un immeuble de 2 700 m² à Olivet
Dans le cadre de son développement, Roche Dubar & Associés vient de se porter acquéreur du bâtiment B du Parc du Moulin à Olivet (45). D’une surface de 2 717 m², ce site développé par Lazard Group Real Estate est entièrement loué à Enedis et Ugap. L’étude Prouvost et Associés a conseillé l’acheteur et l’étude R&D Notairesa conseillé le vendeur. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de l’équipe investissement de BNP Paribas Real Estate, conseil du vendeur et de l’acquéreur.
Elithis appelle à l'utilisation d'un label compréhensible pour identifier les immeubles à énergie positive
Elithis appelle à la création d'un label « utilisateur » visant à identifier clairement les constructions à énergie positive, c'est-à-dire les bâtiments s'inscrivant dans le temps et produisant plus d'énergie qu'ils n'en consomment. Comparable à l'étiquetage énergie déjà en place pour les appareils électroménagers qui permet aux consommateurs d'identifier les machines énergétiquement performantes, cet affichage répondrait aux besoins des ménages et conduirait à l'évolution de toute la construction pour un plus grand confort et une meilleure qualité de vie des usagers, dans le respect de l'environnement.
Thierry Bauchet nommé directeur de la direction immobilière territoriale Sud-Est
Le 1er février, Thierry Bauchet sera nommé directeur de l’immobilier territorial Sud- Est en remplacement de Sophie Matrat qui a rejoint la direction générale d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Ancien élève de l'Ecole Polytechnique et de l'Ecole Nationale des Ponts et Chaussées, Thierry Bauchet a débuté sa carrière auprès d'un Architecte en chef des Monuments Historiques à Paris. Il rejoint le groupe SNCF en 1997, où il occupe des fonctions de directions opérationnelles à la direction du matériel puis à la direction de la traction. En 2002, il prend la direction d'un bureau d'études d'infrastructures ferroviaires à Lyon puis, en 2005, celle du technicentre industriel de maintenance des TGV de Bischheim en Alsace. En 2008 Thierry Bauchet devient directeur délégué TER de la région Midi-Pyrénées. Depuis 2014, il occupait les fonctions de directeur général délégué aux Espaces Publics puis de directeur général des services techniques de Toulouse Métropole et de la Mairie de Toulouse. « Le nouveau directeur de l’immobilier territorial Sud-Est (Auvergne Rhône-Alpes, Bourgogne Franche-Comté) aura notamment pour mission d’être le business partner des activités SNCF dans leurs évolutions, d’engager une démarche pro active avec les collectivités pour valoriser les fonciers SNCF et les accompagner dans la transformation de la ville de demain, enfin, de faire vivre la nouvelle organisation territoriale Immo 2021 », conclut le communiqué de presse.
Sébastien Beurel promu directeur général délégué de Nacarat
Suite à la décision de Thomas Lierman de quitter l’entreprise pour d’autres projets, Nacarat (désormais contrôlé par Tisserin) a annoncé la mise en place d’une nouvelle gouvernance. Ludovic Montaudon, président de Nacarat, prend en charge une partie des missions opérationnelles assurées jusqu’alors par la direction générale. Il sera accompagné par Sébastien Beurel, nommé directeur général délégué, auquel le comité stratégique de Nacarat a choisi de confier la direction opérationnelle des activités. Diplômé de l’École nationale supérieure des techniques industrielles des mines de Douai, Sébastien Beurel, 46 ans, a débuté sa carrière en tant qu’acheteur au sein de la SNAMO (Société de Négoce et d’Achats de Matériaux de l’Ouest). Il évolue ensuite au sein de plusieurs entreprises (GIE Matériel ; Bouygues Bâtiment Nord-Est – ex Norpac ; Cirmad) où il occupe différentes fonctions. En 2012, il intègre Duval Développement Nord-Est, filiale de promotion immobilière du Groupe Financière Duval, en tant que directeur adjoint en charge du développement, avant d’être nommé directeur délégué Nord en 2016. En 2017, il rejoint Nacarat au poste de directeur de l’agence Hauts-de-France. En tant que directeur général délégué, Sébastien Beurel prend en charge le pilotage opérationnel des activités et assurera le déploiement du futur plan stratégique sur l’ensemble du territoire national.
Vauban Infrastructure Partners signe un crédit relais fonds propres indexé sur la performance extra-financière de CIF III
Vauban Infrastructure Partners, affilié de Natixis Investment Managers, a signé un crédit relais fonds propres indexé sur la performance extra-financière de son fonds infrastructure Core III (CIF III). « En intégrant les critères ODD dans le crédit relais fonds propres de notre fond CIF III, nous sommes fiers de démontrer notre engagement à l’égard de la gestion durable », commente Gwenola Chambon, CEO de Vauban Infrastructure Partners. La signature de l’amendement ESG de ce prêt relais est ainsi directement liée au niveau des conditions de financement qui seront ainsi conditionnée au développement d’infrastructures « fiables, durables et résilientes » ainsi qu’respect des KPI suivantes : la performance annuelle ESG de chaque société du portefeuille et du fonds, la promotion de la parité hommes-femmes au sein des conseils d’administration, la lutte contre le changement climatique. Le crédit relais fonds propres indexé sur la performance extra-financière de CIF III est soutenu par un syndicat d’institutions financières qui comprend Crédit Agricole CIB en tant qu’agent ESG, Banco Santander, BNP Paribas, CACEIS Bank Luxembourg Branch et La Société Générale.
Les tarifs règlementés de l’électricité augmenteront le 1er février
A la suite de la délibération de la Commission de régulation de l’énergie (CRE), les tarifs règlementés de l’électricité augmenteront le 1er février 2021 de 1,61 % TTC en moyenne pour les consommateurs résidentiels et de 2,61 % TTC pour les consommateurs non résidentiels. « La hausse prévue au 1er février 2021 s’explique principalement par la hausse des coûts d’approvisionnement en électricité, accentuée par les effets de la crise sanitaire », précise le gouvernement de presse.
