Nouvelle augmentation de capital en vue pour AccorInvest, Jocelyn de Verdelon nommé head of transactions Europe de PGIM Real Estate… Décideurs vous propose une synthèse des actualités immobilières et urbaines du 24 février 2021.
La veille urbaine du 24 février 2021
Signature de la promesse de vente d’Urban Valley, sur l’ancien site Yoplait, à Argenteuil
Lauréat de la deuxième édition du concours Inventons la Métropole du Grand Paris, le programme Urban Valley de Foncière Atland retenu pour l’aménagement du site des berges de Seine à Argenteuil (95) franchit une nouvelle avec la signature de la promesse de vente. La friche des berges de Seine, qui abritait auparavant le site Yoplait, est ainsi appelée à se réinventer. Actuellement inoccupé, ce site de 2,8 hectares devrait être redynamisé grâce au programme de 17 000 m². Urban Valley proposera une programmation mixte composée d’activités, de bureaux, de commerces et d’un restaurant inter-entreprises. Le projet défend des valeurs du low-tech et s’inspire directement de la sobriété des bâtiments alentours. Dans une logique de réemploi, le projet valorise par ailleurs plusieurs éléments présents sur le site, tels que les portiques ou les dalles des anciennes usines Yoplait. « La flexibilité de la programmation permettra également d’envisager la réversibilité des bureaux et des espaces d’activités pour notamment de la formation professionnelle », ajoute le communiqué de presse.
ID&AL groupe vise la labellisation Bâtiment frugal bordelais
(©visiolab)
Développeur d'immobilier, ID&AL groupe a annoncé son projet d'une résidence pensée selon les exigences du nouveau label Bâtiment frugal bordelais de la ville de Bordeaux (33). Le projet Bordeaux-Piéchaud prévoit la construction dès la rentrée 2021 d'un programme de 10 logements (du T2 au T4 en R+1+attique). « L'attention toute particulière accordée au volet végétal encouragera le développement de la biodiversité en ville et doit permettre de concevoir un immeuble pleinement intégré dans l'actuel tissu urbain de la capitale girondine, mentionne notamment le communiqué de presse. La structure à dominante bois de la résidence et l'absence de sous-sol favoriseront la diminution des délais de construction et la réduction non seulement de l'impact sonore du chantier dans le quartier, mais aussi des émissions de gaz à effet de Serre liées à la construction. Les futures consommations énergétiques seront maîtrisées grâce à l'isolation par l'extérieur et l'implantation d'installations photovoltaïques. La mise en place de nichoirs à oiseaux ou d'hôtel à insectes complèteront quant à eux les aménagements en faveur de la biodiversité. »
Le RevPAR de Accor recule de 62 % en 2020
Dans un contexte de crise mondiale liée à la pandémie de la Covid-19, le RevPAR de Accor est en baisse de 62 % en 2020. L’excédent brut d’exploitation (EBE) du groupe s'établit à -391 M€ au 31 décembre 2020. La sensibilité de l’EBITDA au RevPAR ressort à -18 M€ pour chaque point de baisse de RevPAR au second semestre. « En 2021, alors que le déploiement de la vaccination permet un rebond progressif du tourisme porté notamment par la clientèle de loisirs, Accor est idéalement positionné pour bénéficier de la reprise et poursuivre avec détermination sa feuille de route », commente Sébastien Bazin, PDG d’Accor. Accor a ouvert 205 hôtels en 2020 représentant 28 942 chambres. À fin décembre 2020, le groupe dispose d’un parc hôtelier de 753 344 chambres (5 139 hôtels) et d’un pipeline de 212 000 chambres (1 209 hôtels) localisé à 73 % dans les marchés émergents.
Nouvelle augmentation de capital en vue pour AccorInvest
L’assemblée générale extraordinaire des actionnaires de AccorInvest a approuvé en janvier dernier la réalisation d’une augmentation de capital d’un montant de 150 M€, souscrite par la quasi-totalité des actionnaires à hauteur de leur détention en capital, soit 45 M€ pour Accor. Par ailleurs, la réalisation d’une augmentation de capital complémentaire d’un montant de 327 M€ (dont 109 M€ pour Accor) sera proposée pour approbation à l’assemblée générale extraordinaire de la société qui se tiendra le 1er mars 2021. Ces deux opérations s’inscrivent dans le cadre de la restructuration du financement bancaire négociée par AccorInvest prévoyant également l’octroi d’un prêt garanti par l’Etat français.
Catherine Bonneau et Franck Pougnand rejoignent l’agence parisienne de Réalités
Réalités redéfinit son organisation à Paris. L’agence renforce ainsi son équipe dirigeante avec l’arrivée de deux nouveaux directeurs, qui viennent compléter l’équipe dirigeante aux côtés de Christophe Poussielgue, directeur général délégué IDF. Catherine Bonneau prend la tête de l’équipe opérationnelle tandis que Franck Pougnand dirigera l’équipe de développement résidentiel et tertiaire. Diplômée de l’ESTP et titulaire d’un MBA de l’IAE de Paris, Catherine Bonneau a rejoint le Groupe Coffim en 2013 au poste de directrice opérationnelle, puis de directrice immobilier pour manager des équipes opérationnelles en Île-de-France et en région PACA pendant près de 8 ans. Chez Réalités, elle secondera Christophe Poussielgue et aura la charge de coordonner l’ensemble des équipes de production et de montage sur les projets immobiliers du territoire. Franck Pougnand a quant à lui tant géré le développement foncier (résidentiel, commerce, tertiaire, parc loisir…) sur l’ensemble du territoire national, que la prescription de solutions techniques sur des « projets d’envergure » de 2014 à fin 2020 au sein du Groupe KIP. Chez Réalités, il supervisera l’équipe de développement résidentiel ainsi que l’équipe de développement tertiaire pilotée par François-Xavier Liset.
Jocelyn de Verdelon nommé head of transactions Europe de PGIM Real Estate
PGIM Real Estate a annoncé plusieurs nominations dans le but de renforcer sa plate-forme européenne et poursuivre sa croissance. Jocelyn de Verdelon, actuellement head of France, Spain and Portugal, deviendra head of transactions Europe. « Cette nouvelle fonction permettra d'intégrer davantage la stratégie d'investissement paneuropéenne, à mesure que la société se développe et continue de faire face aux opportunités et aux défis à venir », précise le communiqué de presse. Ce poste est rattaché au deputy head of Europe. Nabil Mabed est promu quant à lui head of France, Spain and Portugal. Il était jusqu’à présent responsable des acquisitions et des ventes pour la France, l’Espagne et le Portugal. Il rapportera à Raimondo Amabile, head of Europe and Latin America.
VNF, Haropa, Sogestran et Cuiller Frères expérimentent le transport fluvial d’un nouveau prototype de conteneur
Voies navigables de France (VNF), Haropa et les entreprises Sogestran et Cuiller Frères ont expérimenté le transport fluvial d’un nouveau prototype de conteneur, la FlexiMalle, pour le transport d’éléments bois préfabriqués. Chargé sur le port de Rouen (76), le conteneur a été acheminé par la Seine jusqu’au port de Bonneuil sur Marne (94), via Gennevilliers (92), avant d’être livré sur le chantier Woodeum à Noisy-le-Grand (93). La FlexiMalle est un prototype de conteneur de nouvelle génération. Avec un poids réduit à 2,1 tonnes (deux fois moins environ que des unités de transport similaires), une capacité de transport de 7 tonnes et une structure flexible (parois rabattables et amovibles), elle offre une solution pour le transport fluvial de gros volumes. « Cette logistique innovante peut permettre de répondre aux besoins des chantiers franciliens, en particulier la construction en bois du Village des athlètes et des médias pour les Jeux de Paris 2024 », précise le communiqué de presse. Suite à cette expérimentation, le groupe Sogestran prévoit de fabriquer une dizaine d’unités de FlexiMalle à destination des industriels utilisateurs de la voie d’eau. La délégation interministérielle au développement de la Vallée de la Seine soutient ce projet ainsi qu’une étude Probois afin de soutenir le développement de la logistique fluviale sur l’axe Seine.
