Hammerson cède le centre commercial Saint Sébastien

Fin de l'aventure nancéienne pour l'anglais Hammerson qui vient d'annoncer la cession de sa part (75 % de la surface GLA) dans le centre commercial Saint Sébastien (Nancy) à AEW Ciloger, pour le compte de la SCPI Laffite Pierre et Actipierre Europe. L'opération se chiffre au prix net vendeur de 162 millions d’euros, un montant « légèrement inférieur à la valeur d’expertise de juin 2017 » a indiqué la société foncière. Le centre commercial Saint Sébastien s’étend sur une surface de 24 000 mètres carrés et compte 105 boutiques et restaurants dont Monoprix, Intersport, C&A et Sephora. Hammerson avait acquis sa part en 2014 pour un montant de 130 millions d’euros. Depuis, le centre a fait l’objet d’une rénovation et d’un repositionnement pour un montant total de 12 millions d’euros. L’actif génère un loyer annuel de 8 millions d’euros. « Nous avons repositionné avec succès Saint Sébastien et optimisé son offre commerciale, ce qui nous a permis d’augmenter sa valorisation. Cette vente nous permet de dépasser l'objectif de 400 millions de livres de cessions que nous nous étions fixé pour 2017 dans le cadre de notre stratégie de réemploi du capital », explique David Atkins, directeur général d’Hammerson PLC. La transaction doit être finalisée avant la fin de l’année. Cette cession s'inscrit dans la droite ligne de la politique de recentrage du groupe sur ses actifs stratégiques en France, destinée à réduire son endettement et à financer ses projets de développement. En novembre dernier, Hammerson avait déjà annoncé la vente du centre commercial des Halles, de Strasbourg (dont il détenait 64,5 % du capital), à LaSalle Investment Management, la filiale de gestion de fonds d’investissements du groupe JLL, pour un montant de 291 millions d’euros.
 

Charlotte Danjou